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禹州地产38亿收沿海家园资产包 武汉所涉两项目今年可售|沿海家园|禹州|禹洲地产_新浪财经
作者:kelida  更新时间:2018-01-20
       

  2018年1月15日,禹洲地发布公告称,于二零一八年一月十三日公司全资附属公司(作为买方)与沿海绿色家园有限公司(01124.HK,作为卖方)订立买卖协议,购买沿海集团旗下7个项目公司组成的目标公司,总成交金额约为人民币38亿元,权益可售建筑面积逾313万平方米,权益货值超人民币400亿元,主要位于一、二线城市,其中,在今年可售项目中武汉菱角湖项目、武汉赛洛城项目赫然在列。

  根据公告,可售货值最高为武汉赛洛城项目,项目位于武汉东西湖区金山大道旁,可售面积10.9万平方米,可售货值15.8亿元,规划用途为商住。

收购公告截图

  2年敲定武汉5地块禹州来势汹汹

  这是继禹州地产于2016年12月16日宣告收购沿海绿色家园旗下位于汉阳潮江村2宗地块后的又一新动作。根据此前的收购公告,禹州地产公司及间接全资附属公司上海丰洲、沿海武汉、富智;沿海绿色家园(01124-HK)订立合作协议,內容有关上海丰洲建议根据合作协议的条款及条件收购富智及武汉蓝空100%权益。简而言之,禹洲地产将以最高不超过35.9亿元的代价收购沿海绿色家园旗下公司——武汉蓝空房地产开发建筑有限公司位于汉阳潮江村的两宗地,其中,第一幅土地占地面积75,951.68平方米,土地用途为商务金融用地;第二幅土地占地92,665.53平方米,土地用途为城市住宅用地。

  加上其于2017年11月1日土拍中以地价竞得的白沙洲宗地,禹州在武汉将有不低于5个项目。

  本次收购的项目中,武汉的两个优质项目潜在货值超人民币25亿元。其中菱角湖项目位于武汉主城区,项目周边共有3条地铁线,距离最近的地铁站仅250米,位于武汉的核心商业中心。沿海赛洛城项目则位于东西湖区金山大道及硚孝高速的西北交界,坐享33万方一线黄狮海景。周边配套齐全,临近金银湖公园、竹叶海公园,周边绿化环境好,在项目周边,有融创观澜府、中建壹品澜湾等项目。

  瞄准千亿目标 禹州牵手平安集团

  对于本次收购,禹州地产的公告中表示,这为禹洲地产首次进入北京、佛山及沈阳三城,并获取天津、武汉、沈阳的优质地块及项目,进一步夯实京津冀都市圈、粤港澳大湾区都市圈及华中地区,首进东北核心区域,加速全国纵深布局,为禹洲提供跨地域的发展路径。同时,此次收购亦包含数个地处核心区域的稀缺性投资物业,如办公楼、酒店、商场等,其中拥有3个分别位于北京、武汉及沈阳黄金地段的商业中心,可为集团提供持续性现金流,增加多元化的收入来源,丰富禹洲的产品结构。

  此外,禹洲地产以收并购策略大量补充土地资源,一方面为未来实现千亿目标及保持千亿规模奠定更坚实的基础,另一方面有效降低土地成本,为未来可观的利润空间以及公司健康、稳定、有质量的增长提供更多保障。

  禹洲地产在公司最新动态会议中,禹洲集团董事长、禹洲地产董事局主席林龙安表示,沿海集团资产包交易对价38亿元基本来自于公司内部。

  此外,禹州地产刚与平安集团签订长远协议。今年禹洲地产收购力度将加大,未来会陆续公布。在收购方面,平安希望参与进来。

禹州地产发展版图

  据悉,收购完成后,禹洲地产总土地储备从1200万平方米增至1500万平方米,总货值从2400亿元增至2800亿元,布局城市22个。同时,根据公告,收购事项完成后,禹洲地产将拥有目标公司100%权益,而目标公司连同其附属公司将成为禹洲地产的间接全资附属公司,其业绩将于禹州集团财务报表综合入账。

  相关阅读:

  杀入武汉市场闽系房企禹洲地产36亿并购汉阳潮江村两地

作者:杨佳

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  根据公告,可售货值最高为武汉赛洛城项目,项目位于武汉东西湖区金山大道旁,可售面积10.9万平方米,可售货值15.8亿元,规划用途为商住。

收购公告截图

  2年敲定武汉5地块禹州来势汹汹

  这是继禹州地产于2016年12月16日宣告收购沿海绿色家园旗下位于汉阳潮江村2宗地块后的又一新动作。根据此前的收购公告,禹州地产公司及间接全资附属公司上海丰洲、沿海武汉、富智;沿海绿色家园(01124-HK)订立合作协议,內容有关上海丰洲建议根据合作协议的条款及条件收购富智及武汉蓝空100%权益。简而言之,禹洲地产将以最高不超过35.9亿元的代价收购沿海绿色家园旗下公司——武汉蓝空房地产开发建筑有限公司位于汉阳潮江村的两宗地,其中,第一幅土地占地面积75,951.68平方米,土地用途为商务金融用地;第二幅土地占地92,665.53平方米,土地用途为城市住宅用地。

  加上其于2017年11月1日土拍中以地价竞得的白沙洲宗地,禹州在武汉将有不低于5个项目。

  本次收购的项目中,武汉的两个优质项目潜在货值超人民币25亿元。其中菱角湖项目位于武汉主城区,项目周边共有3条地铁线,距离最近的地铁站仅250米,位于武汉的核心商业中心。沿海赛洛城项目则位于东西湖区金山大道及硚孝高速的西北交界,坐享33万方一线黄狮海景。周边配套齐全,临近金银湖公园、竹叶海公园,周边绿化环境好,在项目周边,有融创观澜府、中建壹品澜湾等项目。

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  对于本次收购,禹州地产的公告中表示,这为禹洲地产首次进入北京、佛山及沈阳三城,并获取天津、武汉、沈阳的优质地块及项目,进一步夯实京津冀都市圈、粤港澳大湾区都市圈及华中地区,首进东北核心区域,加速全国纵深布局,为禹洲提供跨地域的发展路径。同时,此次收购亦包含数个地处核心区域的稀缺性投资物业,如办公楼、酒店、商场等,其中拥有3个分别位于北京、武汉及沈阳黄金地段的商业中心,可为集团提供持续性现金流,增加多元化的收入来源,丰富禹洲的产品结构。

  此外,禹洲地产以收并购策略大量补充土地资源,一方面为未来实现千亿目标及保持千亿规模奠定更坚实的基础,另一方面有效降低土地成本,为未来可观的利润空间以及公司健康、稳定、有质量的增长提供更多保障。

  禹洲地产在公司最新动态会议中,禹洲集团董事长、禹洲地产董事局主席林龙安表示,沿海集团资产包交易对价38亿元基本来自于公司内部。

  此外,禹州地产刚与平安集团签订长远协议。今年禹洲地产收购力度将加大,未来会陆续公布。在收购方面,平安希望参与进来。

禹州地产发展版图

  据悉,收购完成后,禹洲地产总土地储备从1200万平方米增至1500万平方米,总货值从2400亿元增至2800亿元,布局城市22个。同时,根据公告,收购事项完成后,禹洲地产将拥有目标公司100%权益,而目标公司连同其附属公司将成为禹洲地产的间接全资附属公司,其业绩将于禹州集团财务报表综合入账。

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  此外,禹洲地产以收并购策略大量补充土地资源,一方面为未来实现千亿目标及保持千亿规模奠定更坚实的基础,另一方面有效降低土地成本,为未来可观的利润空间以及公司健康、稳定、有质量的增长提供更多保障。

  禹洲地产在公司最新动态会议中,禹洲集团董事长、禹洲地产董事局主席林龙安表示,沿海集团资产包交易对价38亿元基本来自于公司内部。

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